intresseanmälan-

Folkrätt

Bostadsrätt för en ny generation

Välkommen till Folkrätt, ett banbrytande bostadskoncept utvecklat av Qressida Group AB. Vi gör det möjligt att äga din bostad utan höga banklån. Med vår modell där marken arrenderas och föreningen äger byggnaden, får du ett tryggt, prisvärt och långsiktigt boende – i hjärtat av framtidens stad..

lÄS MER
kONTAKT →

Vad är Folkrätt?

Välkommen till Folkrätt-

Framtidens bostadsrätt

Folkrätt är Qressida Group AB:s nytänkande modell för att bygga och bo i bostadsrätt – utan att behöva ta stora bostadslån. Genom att bostadsrättsföreningen uppför och äger byggnaden men hyr marken (arrende) av Qressida, sänks kapitalinsatsen kraftigt. Det gör det möjligt för fler att äga sin bostad med låg tröskel.

Fördelar:

  • Inget bolån krävs
  • Låg insats – från ca 450 000 kr
  • Trygga och stabila avgifter
  • Modern nyproduktion i attraktiva områden
  • Långsiktigt och hållbart

För vem passar Folkrätt?

Bostadsköpare:

Vill du äga din bostad men slippa stora bolån? Folkrätt ger dig möjligheten att köpa till låg insats med full nyttjanderätt. Du blir del av en bostadsrättsförening med tydliga villkor och stabil ekonomi.

View →

Investerare:

Folkrätt-modellen ger förutsägbara intäkter och minskad risk tack vare arrende- och serviceavtal. Ett smart sätt att investera i bostadsutveckling med säkra kassaflöden.

View →

Föreningsstyrelser:

Föreningen får äga och kontrollera byggnaden utan markköp. Enkel administration, tydliga stadgar, långsiktig hållbarhet.

View →

Projekt: Atlas Kista

Atlas Kista – Vårt första Folkrätt-projekt

Kort fakta:

  • Plats: Borgarfjordsgatan 1 A–K, Kista
  • 104 bostadsrätter + 1 lokal
  • 40 parkeringsplatser
  • Byggstart: 2025 | Inflyttning: 2026
  • Insats från ca 456 300 kr
  • Årsavgift ca 2 000 kr/kvm/år
  • Arrende: 25 år med automatisk förlängning
  • Fjärrvärme, helkaklat badrum, tvättmaskin i alla lägenheter

Exempel:
En 53,4 kvm lägenhet kostar 801 000 kr (insats + upplåtelseavgift), med en årsavgift på ca 107 800 kr – motsvarande ca 8 983 kr/månad.

Hitta ditt nya hem
Intresseanmälan→

Vår Vision

I en tid där bostäder blivit spekulationsobjekt och unga vuxna, ensamstående och nyanlända har svårt att ta sig in på bostadsmarknaden, vill vi förändra spelreglerna.
Folkrätt är vår lösning – en modell där boende står i centrum, inte banken.

LÄS MER →

Kontakt

Vill du veta mer eller reservera en bostad?

info@folkrätt.se

Juridiskt och Ekonomiskt Ramverk

En trygg modell – juridiskt granskad

Beskrivning:

  • Fasta avgifter och låg kapitalinsats.
  • Föreningen äger huset, arrenderar marken från Qressida.
  • Arrendeavtalet är ett s.k. anläggningsarrende, tillåtet enligt jordabalken.
  • Arrendetiden är 25 år med automatisk förlängning.
  • Inga lån i föreningen → ingen ränterisk.
kontakt →
läs mer

Kontakt / Intresseanmälan

Vill du veta mer eller reservera en bostad?

Info@folkratt.se

Kontakta oss →
läs mer

Vanliga frågor (FAQ)

Exempel på frågor:

  1. Behöver jag ta bostadslån för att köpa?
    Nej, tack vare låga insatser och att marken hyrs behövs inget bolån.
  2. Hur fungerar arrendet?
    Föreningen betalar en årlig arrendeavgift till ägaren av marken. Det är reglerat i ett långtidsavtal (25 år + automatisk förlängning).
  3. Vad händer efter 25 år?
    Arrendet förlängs automatiskt. Skulle det sägas upp finns tydliga regler för kompensation till föreningen.
  4. Kan jag sälja min bostadsrätt?
    Ja, det är en fullvärdig bostadsrätt och kan säljas vidare på marknaden.

Hur fungerar modellen i praktiken?

  • Steg-för-steg – Så skapas ett Folkrättsboende

    1. Qressida arrenderar ut mark till en nybildad bostadsrättsförening.
    2. Föreningen upphandlar byggentreprenad och låter uppföra huset.
    3. Qressida investerar majoriteten av byggkostnaden och får i utbyte arrendeavtal samt tekniska driftavtal (t.ex. mediecentral).
    4. Bostäderna säljs med låg insats – resterande finansiering sköts av Qressida, inte medlemmarna.
    5. När huset är klart, tas föreningen över av medlemmarna.
      De betalar sedan endast:
      • En årsavgift till föreningen
      • En arrendeavgift till markägaren (via föreningen)
      • Eventuell serviceavgift om t.ex. fjärrvärme hanteras av Qressida

    Resultatet: Boende äger sin bostad – men slipper ta lån.